该项目位于长沙市观砂岭原长沙热电厂现长沙规划开发的滨江新城内，东与长沙市岳麓区观沙岭街道办事处茶籽山村民委员会，南与长沙毛巾集团公司纺织印染厂及长沙市岳麓区观沙岭街道办事处茶籽山村民委员会，西至长沙毛巾集团公司纺织印染厂、北至茶山路,系长沙市重点工程之一。本项目按城市住房规划设计要求设计。

一、 小区占地面积：51.23亩，计34150.33㎡。

二、 规划指定二级公路面积：6.35亩，计4229.1㎡。

三、 实际占地面积：44.85亩，计29870.1㎡。

四、 按设计规划要求，小区内分为四大板块。

A. 住房建筑占地面积：11948㎡，容积率3.9。

B. 小区道路占地面积：5974㎡。

C. 小区绿化占地面积：9259.7㎡。

D. 小区公共设施及休闲活动场所面积：2987㎡。

五、 小区内分为A、B两大块（以指定规划公路相隔）

1、 A区建房6栋，每栋占地704.13㎡，三单元17层（4224.78㎡）。 　　　　2、 B区建房8栋，每栋占地965.41㎡，四单元21层（7723.32㎡）。

3、 A区总建筑面积：每栋12404.62㎡×6栋=74427.78㎡。

4x09B区总建筑面积：每栋20267.94㎡×8栋=162143.52㎡。

六、本工程采取价格定位大包干的方式由乙方承建基础至主体完工，以每平方米1070元包干位价（21层增高另计）。±0以下按实结算（具体按2002年湖南省建筑工程单位估价表定价和现行取费标准进行核算，主材价格按市场浮动调差）。该工程包干价内不含水电工程，总造价下浮 %，其它按图纸施工。

七、本工程项目分为：

1、小区内地下排污工程；

2、小区内道路工程；

3、小区内绿化工程；

4、小区内附属设施及休闲场所工程。其它条款按图纸另议。

八、电梯本次设计的电梯额定载量为800公斤，额定人数为10人，额定速度为1.75m/s，所有电梯井道预埋件必须待建设单位所选定的电梯厂家提供电梯井道，机房预埋件等所有详细资料，现场配合施工。电梯数量：3单元的每栋6台，计36台；4单元的每栋8台，计64台；共计400台。